欢迎访问房介网，最近有朋友问清远北部万科城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍清远北部万科城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
清远北部万科城小区房价
整体均价：据房介网数据，2025年5月，北部万科城的楼盘均价为5200元/㎡，与上月相比持平。
不同户型价格
面积布局售价范围
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112㎡左右4室2厅66-78万元/套
90㎡左右3室2厅40-46万元/套
80㎡左右3室2厅35万元/套左右
清远北部万科城二手房走势
2024年走势
年初至年中：2024年1月房价为4856元/㎡，从2月开始有所波动，3月涨到5341元/㎡，之后4-6月持续下跌，6月降至4611元/㎡。
年中至年末：7-8月有所回升，8月达到4889元/㎡，9-10月再次下跌，12月二手房价格均价为4112元/㎡，环比上月下跌9.41%，同比去年下跌19.5%。
近期情况：目前该小区二手房挂牌均价为5247元/平方米，在售房源超过1000套，近半年的成交均价为3940元/平方米。
清远北部万科城小区介绍
基本信息
位置：位于清远广清高速龙塘出口右转3公里（清城区石角镇）。
开发商：清远市万合房地产有限公司、清远市宏美投资有限公司。
占地面积：1200000㎡，建筑面积2500000㎡，有56栋楼，总共30000户，建筑类型包括塔楼、小高层、高层。
容积率与绿化率：容积率为2，绿化率35%。
物业公司与物业费：物业公司为万科物业，物业费住宅2.3元/平米/月。
小区配套
交通配套：2km内无地铁站，1km内有1个公交站即北部万科城站，且小区有通勤车往返广州。
教育配套：周边3km内有7个幼儿园、6个小学、2个中学，包括北部万科城幼儿园、万科城小学、广铁一中（万科城）外国语学校等。
医疗配套：周边3km内有1个医院，5km内有4个综合医院，最近的是万科?汉尔斯医院。
商业配套：周边3km内有39个超市，5km内有8个大型超市，如菜当家、华润万家等。
休闲配套：周边3km内共有5个公园，如马头石村文化广场、郑氏宗祠等。
小区户型：户型面积67-195㎡，涵盖2、3、4居室，户型方正，布局巧妙，动静分区，干湿分离，卧室带飘窗，多拓展空间。
